GAL 703: passado,
presente e futuro
A história do edifício
O antigo edifício Joaquim Mário foi construído na década de 1950 para atender à demanda por espaços comerciais na região central de São Paulo.
O prédio, com 7 pavimentos e traçado modernista, fazia jus à arquitetura da época: fachada sóbria e elegante, lojas no térreo, bom aproveitamento do terreno, diálogo com a rua.
Depois de reformas malsucedidas nas últimas décadas, o edifício foi perdendo seu brilho e acabou subutilizado nos últimos anos.
No início de 2021, atenta ao potencial do prédio, a Jive Investments convidou a Somauma para fazer o estudo de viabilidade técnica que mudaria para sempre a cara do edifício. Nascia aí o GAL 703.
Pensamos no impacto
O projeto do GAL 703 teve o cuidado de pesquisar e
incorporar alternativas sustentáveis antes, durante e depois da obra, como:
Uso de lã feita de garrafas PET no preenchimento das paredes. Isso resultou na retirada de 70 mil garrafas de 1 litro da natureza.
Coleta de resíduos recicláveis e não recicláveis pelo Instituto Muda, responsável pela logística e correta destinação.
Substituição de espuma expansiva de poliuretano, que gera fumaça tóxica em caso de incêndio, por uma versão inerte.
Sistema de reuso que minimiza o consumo de água em sanitários e áreas comuns.
Uso de EPS (isopor) reciclado no enchimento de lajes nos banheiros.
Adoção de jardins na cobertura para reduzir ilhas de calor.
Em junho de 2022 foi iniciada a transformação.
O GAL 703 é modificado interna e externamente.
Cai a fachada de vidro e abrem-se varandas coloridas. As lojas se despedem das grades que as distanciam da rua e ganham acessos próprios. A relação do prédio com a calçada se amplia, afrouxa a fronteira que divide o público do privado e ajuda a regenerar o entorno.
Acompanhe a transformação!
Ficha técnica
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105 apartamentos entre 26 m² e 64m²
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98 estúdios
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7 apartamentos de 2 dormitórios
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2 lojas no térreo
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Jardim, espelho d'água, chuveiro e churrasqueira na cobertura
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Academia, lavanderia e bicicletário
GAL 703 é de propriedade da Jive Investments e os apartamentos estarão disponíveis apenas para locação.
Endereço
Rua General Jardim, 703
Vila Buarque | São Paulo
Fale com a Somauma
Envie uma mensagem para contato@somauma.com